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證券代碼：000685           證券簡稱：中山公用          公告編號(hào)：2022-047

中山公用事業(yè)集團(tuán)股份有限公司

關(guān)于購置總部大廈的公告

本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。

一、交易概述

1.中山公用事業(yè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“公司”）現(xiàn)有辦公場所財(cái)興大廈始建于1993年，隨著公司發(fā)展戰(zhàn)略逐步落地，公司發(fā)展規(guī)模不斷擴(kuò)大，公司人員規(guī)模、業(yè)務(wù)領(lǐng)域也隨之增加，現(xiàn)有辦公場所已無法滿足公司生產(chǎn)經(jīng)營需要。結(jié)合公司實(shí)際從長遠(yuǎn)發(fā)展考慮，公司擬以不超過5.67億元的價(jià)格購置廣東省中山市翠亨新區(qū)揚(yáng)帆路8號(hào)萬濱萬潮廣場二期項(xiàng)目部分物業(yè)，打造成為集科創(chuàng)中心、智慧調(diào)度中心于一體的公司總部大廈。

2.公司于2022年6月23日召開第十屆董事會(huì)2022年第5次臨時(shí)會(huì)議審議通過《關(guān)于購置總部大廈的議案》同意購買總部大廈并授權(quán)公司經(jīng)營管理層辦理購置大廈的相關(guān)事宜。

3.本次購買資產(chǎn)事項(xiàng)不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，不需要提交股東大會(huì)審議。

二、交易對(duì)方的基本情況

1.名稱：中山市深業(yè)萬勝投資有限公司

2.企業(yè)性質(zhì)：其他有限責(zé)任

3.公司住所：中山市翠亨新區(qū)香山大道34號(hào)創(chuàng)新中心廠房C棟4樓411室-19卡（住所申報(bào)）

4.法定代表人：王森

5.注冊(cè)資本：100,000萬元

6.成立日期：2021年8月24日

7.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91442000MA571G6A1N

8.經(jīng)營范圍：一般項(xiàng)目：以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)評(píng)估；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；非居住房地產(chǎn)租賃；土地使用權(quán)租賃；柜臺(tái)、攤位出租；住房租賃；市場營銷策劃；會(huì)議及展覽服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；建設(shè)工程施工。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）

9.經(jīng)查詢，中山市深業(yè)萬勝投資有限公司不是失信被執(zhí)行人。

三、交易標(biāo)的基本情況

交易標(biāo)的為廣東省中山市翠亨新區(qū)揚(yáng)帆路8號(hào)萬濱萬潮廣場二期項(xiàng)目部分物業(yè)，所在地塊的性質(zhì)為商業(yè)用地兼容商務(wù)用地，本次交易標(biāo)的權(quán)屬清晰。公司董事會(huì)授權(quán)經(jīng)營管理層以不超過人民幣5.67億元購置相關(guān)資產(chǎn)。

四、交易協(xié)議的主要內(nèi)容

甲方：中山市深業(yè)萬勝投資有限公司

乙方：中山公用事業(yè)集團(tuán)股份有限公司

1.根據(jù)《物業(yè)購買協(xié)議》，本次交易暫定總價(jià)約為人民幣5.51億元（最終交易價(jià)格以辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載面積計(jì)算為準(zhǔn)）。

2.交易價(jià)款分四期支付。首期款：與開發(fā)商簽訂訂購協(xié)議后支付交易總價(jià)款的20%；第二期款：標(biāo)的物業(yè)施工至地上15層支付交易總價(jià)款的31%；第三期款：標(biāo)的物業(yè)施工至封頂支付交易總價(jià)款的39%；第四期款：標(biāo)的物業(yè)竣工備案支付交易總價(jià)款的10%。

3.甲乙雙方在完成標(biāo)的物業(yè)預(yù)售的《商品房買賣合同》簽署及相關(guān)網(wǎng)簽備案手續(xù)后30天內(nèi)（或乙方另行書面通知的合理期限內(nèi)，乙方通知的期限不得少于前述期限），甲方應(yīng)配合乙方在符合有關(guān)規(guī)定的情況下，向政府部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記，將乙方辦理為標(biāo)的物業(yè)的預(yù)告登記的權(quán)利人。

4.甲方應(yīng)于2024年3月14日前取得標(biāo)的物業(yè)的竣工備案手續(xù)（即獲得綜合驗(yàn)收竣工備案表），并于2024年3月31日前通知乙方收樓。

5.乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付之日起15天內(nèi)按甲方的要求向甲方提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的全部資料，甲方在標(biāo)的物業(yè)交付且乙方支付完成契稅之日起180天內(nèi)為乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并移交給乙方。

五、交易目的和對(duì)公司的影響

隨著公司發(fā)展戰(zhàn)略逐步落地，公司發(fā)展規(guī)模不斷擴(kuò)大，公司人員規(guī)模、業(yè)務(wù)領(lǐng)域也隨之增加，現(xiàn)有的辦公場所已無法滿足公司生產(chǎn)經(jīng)營需要。隨著大灣區(qū)發(fā)展的日益成熟，中山作為大灣區(qū)的幾何地理中心，其地理位置優(yōu)勢愈發(fā)凸顯，公司搶抓深中通道促進(jìn)中山和深圳深度一體化融合發(fā)展的歷史機(jī)遇，在中山市翠亨新區(qū)購置資產(chǎn)，打造成為集科創(chuàng)中心、智慧調(diào)度中心于一體的公司總部大廈。本次購買資產(chǎn)有利于公司未來發(fā)展，不會(huì)影響公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不會(huì)對(duì)公司財(cái)務(wù)及經(jīng)營狀況產(chǎn)生重大不利影響，不存在損害公司及全體股東利益的情形。

六、備查文件

1.第十屆董事會(huì)2022年第5次臨時(shí)會(huì)議決議；

2.《物業(yè)購買協(xié)議》。

特此公告。

中山公用事業(yè)集團(tuán)股份有限公司

                                                 董事會(huì)

                                                  二〇二二年六月二十三日